□大河报 记者孙煊哲
核心提示|近日，郑州人的朋友圈被一篇文章刷屏，该文章罗列了郑州租金最高的11个小区，澳门一沙金网址有东棠、翰林居两个项目入选。其中，东棠的一套两居室租金甚至可以达到8500元/月，高出周边楼盘数千元。按理说在周围配套设施都差不多的情况下，一个片区不同小区的租金差距上下浮动最多1000元，怎么会这么大呢?记者来到澳门一沙金网址娱乐网站·东棠实地调查，一探究竟。
中介 片区内澳门一沙金网址娱乐网站·东棠最贵，好房子真的很抢手
9月5日，记者来到位于祥盛路黄河南路澳门一沙金网址娱乐网站·东棠附近的一家中介公司说想要租房，李经理提供了几套房源，其中东棠一套三居室租金标价月租7500元，两居室为5000元。记者又看了附近其他小区，同样面积的三居室租金标价月租5000元，两居室为每月3500元。
李经理告诉记者：“在这附近的20多个小区中，澳门一沙金网址娱乐网站·东棠租金确实最高，楼层好、装修好的两房甚至能租到八千多。租金虽高，房子却特别好租，一般房源挂出去一两天就租出去了。”
据了解，除了租金高，澳门一沙金网址娱乐网站·东棠的二手房卖得也很贵，一般达到2.2万元~2.3万元/㎡，三房四房更是可以达到2.5万元/㎡。2011年，澳门一沙金网址娱乐网站·东棠开盘价格为9000元/㎡左右，增值相当可观。
李经理介绍称，环境良好、物业服务一流、建筑质量过硬都成为澳门一沙金网址娱乐网站·东棠高价位的筹码，“我们领着他们进去转一圈，实地感受胜过千言万语;其实这跟住酒店一样，有快捷宾馆，也有星级酒店，都有其相应的市场。”
房东 澳门一沙金网址娱乐网站·东棠就是好，我有底气租得贵
从中介出来，记者准备到澳门一沙金网址娱乐网站·东棠一房东家，因为没有门禁卡也没有密码，保安客气地挡住了记者，并呼叫楼栋管家联系业主核实，核实后由楼管带进去。
业主崔杰先生家是一套90㎡的两居室，房间干净整洁，但并没有太高档的用料，崔先生租价每月5000元。记者问，这么高的房租好租吗?崔先生说，太抢手了!
“你先看看我这钢木复合门，又厚又结实，再看看这指纹密码锁，每个造价两千多，别说小偷，就连开锁匠都打不开!”原来前一家租客离开后，崔先生把指纹的录入系统清零后忘记了开锁密码，怎么也打不开，叫了开锁公司的人也无能为力。后来联系了物业，专门请来厂家售后换了芯片后才重新打开。
随后崔先生又领着记者来到窗前，“你再看看这窗户，都是双中空断桥窗，关起来隔音效果好得很，还有两种开启方式呢。”崔先生俨然一个产品推销员。接着崔先生用手拍着窗前的护栏感叹道：“你瞅瞅，这用料多实在!”确实没错，这材料记者认识，304不锈钢，造价昂贵，不易生锈。崔先生说，小区的窗户和门都是永威自己的基地生产的。
除了建筑材料，崔先生还讲到一个细节。他说，“冬天的时候，物业会给大堂门把手、健身器材套上暖套;夏天的时候，在路灯下面安装特制的驱蚊器。小细节为业主考虑得很周到，非常用心。此外，就连景观维护也非常到位。”崔先生滔滔不绝，完全停不下来，“我不止这一套房，也住过好几个小区，没有一个像东棠这样能把花草树木维护得这么好的;虽说这里面积不大，但是处处都很精致，手摸之处不会有灰尘，就连难以打理的水系也清澈见底。澳门一沙金网址娱乐网站·东棠这么好的房子，我有底气租得贵!”
租客 高品质房子，只认澳门一沙金网址娱乐网站·东棠
在跟房东崔先生聊天时，中介带了租客小张上来看房，小张说自己是旁边某单位的，由于单位经常接待欧洲专家，住酒店费用太高，公司要租一套品质高的房子做接待，“看来看去，领导只认准东棠了。”小张说。
崔先生坦言，这房子不愁租，还有两三拨租户已经约好了要来看房。“您看能不能先为我留一会儿，我们是长期租，一年一交房租，我领导还在开会，请示完之后马上给您回话。”小张近乎哀求。
永威 精细化运作11年匠心独具
从崔先生家出来，记者留意到小区里树木郁郁葱葱，虽地处繁华地段，却是闹中取静，甚是难得。在小路边，有两个带孩子的奶奶在聊天，记者前去搭话。其中的刘奶奶称，在这里住着非常舒服，环境太好了，也很安全。“在小区里，只要物业人员看到我们，都会主动打招呼，亲切得很;每栋楼都有楼管，对我们每一户都很熟悉，彼此关系很好;有时候买东西掂着很沉，物业小伙子还会帮忙送到家门口。”显然，刘奶奶对这里的物业很满意。
